岩手県

空き家から出る古物を古民家で販売!空き家まるごと活用プロジェクト

NPO法人高田暮舎

空き家に関わる一連の業務を実践し、古物販売の仕組み構築と実践を担う

空き家の利活用が注目される一方、大量に廃棄されている家財道具などの「古物」の可能性を探求するプロジェクト。3月オープン予定の空き家を活用した店舗で、地域の空き家から集めた古物の販売に挑戦します。

このプロジェクトについて

■特徴1:触れられることの少ない空き家のリアル
「空き家」と聞くとどんな風景を思い描きますか?
ついさっきまで人が住んでいたかのような、ぬくもりを感じられる家。
一見すると近寄りがたいような、ちょっとくらーい雰囲気の家。
おそらく、皆さんが思い描いた「空き家」はどれも正解です。
一般的に空き家の活用というと賃貸・売買や、リノベーションをしてカフェやゲストハウスなどに生まれ変わらせることがイメージされますが、その前段階の空き家の姿や、大量に残された”モノ”に目を向けられることは多くありません。
高田暮舎では、市から委託を受けて実施している空き家バンクの運営に加えて、空き家に関する総合事業として、空き家の清掃や草刈り等を行う管理業務や家財整理・遺品整理業務など、空き家を活用できるようにするための土台作りから行っています。空き家に残された家具、家電、本、食器、衣服、柱や梁(ハリ)といった建材などは、そのまま使えるものもあれば、古さに価値があるもの、思い出としてその人にとっての大切なもの、資源としての価値があるものなど、様々です。しかし多くの場合は、1軒あたり2トントラック3,4回分の廃棄物として処分することになってしまっているのが実情です。

■特徴2:空き家に未来志向で取り組む「miraiリユース」
高田暮舎では、空き家を生まれ変わらせたり、有効活用だけを推進しているわけではありません。ときには家主と一緒に家系図を作成したり、相続問題や遺品の引取・処分などを家主と相談しながら対応したり、地味で生々しい取り組みを事業の軸にしています。そうして一人ひとりの家主、一軒一軒の空き家、一点一点のモノに向き合っていく中で、2022年度に新たに立ち上げたのが「miraiリユース」です。
これまでは空き家総合事業として主に家主側のサポートを中心に取り組んできましたが、「miraiリユース」では利活用の可能性を探求しています。空き家の掃除をしたり、残されたモノの整理をする経験そのものに価値があると捉え、地域や空き家に対する理解や愛着を育む「場」や「機会」として空き家を利活用する。空き家から出る家財や遺品についても処分だけでなく、リユース・リサイクル・アップサイクルなどの仕組みを構築する。そういった利活用のシーンを広げていくことで家主もまた空き家の活用に対して前向きになり、空き家を軸にした好循環が生まれていく。それが「miraiリユース」が描くビジョンです。
特にこれから力を入れていきたいことの一つが、家財整理等を行う中で集まってくる家財、食器、衣服などといった「古物」の販売です。地域の空き家から出る古物には、レトロやアンティークという言葉では表現しきれないほどの歴史やストーリーを感じることができるものがたくさんあります。しかし使えるようにするためには時間をかけて磨いたり、修理をしたりしなければならず、手間もコストもかかります。販売することでコストを回収することも目的の一つですが、それ以上に、古物を通して地域や空き家への関心を高め、「miraiリユース」が目指す好循環のきっかけにしたいと考えています。
古物販売の舞台は、2023年3月にオープン予定の、空き家を活用した古民家店舗です。リノベーションなどはせずに空き家をそのまま活用した古民家を店舗とし、家具、家電、食器、衣服など、空き家から集めて再生した古物を並べています。家主や空き家と向き合う中で出合った古物だからこそ、単に売るだけではなく、古物と出合い、共に過ごし、気に入ったモノがあれば買って帰ることができる、そういう「場」にしてきたいと考えています。
インターン生には店舗のオープン準備から携わってもらいます。家財整理など空き家に関する一連の業務も一緒に行いますし、店舗販売に向けた準備や、倉庫には再生を待っている古物もたくさんあります。さらにフリマアプリを通じて古物を販売したり、店舗のPRも取り組んでいきます。やるべきことはたくさんあり、毎日が試行錯誤の連続です。空き家をまるごと活用するチャレンジの真っ只中に飛び込んでみませんか?

■特徴3:「ありのままの高田暮らし」に価値を生み出す高田暮舎ならではのチャレンジ
東日本大震災前後で5千人の人口が減少した陸前高田市で、高田暮舎は「高田で暮らす」ことの魅力を発信し続けています。地元出身者と移住者がワンチームとなり、移住支援、仕事探し、住まい探し等を複合的にコーディネート。市と連携しながら、ありのままの高田暮らしに価値を生み出す事業活動をしています。
「miraiリユース」は、移住支援と空き家活用を両輪で取り組んでいる高田暮舎ならでのチャレンジです。移住や下宿利用などを希望する利用者側のニーズと、様々な不安や事情を抱えている家主側のニーズ、双方に地道に、真摯に寄り添いながら空き家の可能性を探求しているからこそ、空き家から出るモノを通じた新たなきっかけづくりや、将来的な収益化も見据えたトライアルとして、地域で第一号となる古民家店舗をオープンします。
泥臭い現場に飛び込んで、空き家と地域の未来を変える挑戦に共に挑むインターン生を待っています!

私たちはこんなチームです

ポジティブな過疎地を創る

NPO法人高田暮舎は「震災後、U・Iターンをする人が増え、この流れを一過性のものではなく面でとらえたい」と考え、2017年7月に発足しました。

移住を考えるポイントとなる『居=居場所』『職=仕事』『住=住まい』を中心にポータルサイトでの情報発信、空き家バンクの運営、移住コンシェルジュによる移住相談などを行っています。

スタッフの多くが移住者のため、自分で働き方をデザインしながら、陸前高田らしい暮らしを満喫しています。

インターン生へのメッセージ

副理事長/越戸 浩貴(コエトヒロタカ)

「地方で空き家の仕事をしています」と言うと「古民家のリノベですか?」と聞かれることがとても多いです。

確かに古い建物をリノベして新たな価値を創出することはとても大切なことです。ただ、空き家を資源にしたまちづくりの土台はもっと地道で、もっと面倒なものだと思います。夢見る立派な古民家なんて一握り。家ごとの事情や感情はこんがらがっているし、家の中は2トントラック5台以上にもなる処分対象の遺品たちで溢れている。そういう世界観です。

キラキラしていません、ドロドロしていたりベタベタしています。そういうところに時間と体力を使って向き合う。この泥くさい姿勢こそ、昨今の「まちづくり」や「地方創生」に足りないものだと信じて日々踏ん張っています。

分かりやすくかっこいいことは誰かがやります。だって今、既にかっこいいんだから。まだ誰もやっていないかっこよさをあなたと一緒につくれることを楽しみにしています。

プロフィール・・・1985年生まれ岩手県久慈市出身。特定非営利活動法人高田暮舎副理事長、KESEN-AIRディレクター、気仙町けんか七夕祭保存連合会理事などを務める。
岩手大学大学院在籍時に東日本大震災を経験し、被災地支援の一環で陸前高田に関わる。
2013年に陸前高田に移住し、民泊修学旅行、企業研修誘致、移住定住促進、郷土芸能活性化、空き家対策などの事業を展開。
様々な復興事業に携わったが、近年は「残す」をテーマに展開。特に空き家に注力していて遺品整理、空き家管理、賃貸売買を軸にしている。一方で家と人の記憶をアート作品として制作する「家の記憶」プログラムも開始。
家好きがこうじて事業外でも個人的に3軒の空き家を扱っている。

団体概要
NPO法人高田暮舎
設立 2017年5月25日
代表者名 岡本 翔馬
従業員数 6名
WEBhttps://takatakurashi.jp/
住所 岩手県陸前高田市高田町字荒町33番地 陸前高田市チャレンジショップC-2
テーマ
まちづくり/建築・住・リノベーション
職種
販売・接客/新規事業
仕事内容
空き家に関する一連の業務に携わり、古民家店舗を拠点にした古物販売の仕組み構築と実践を担う

【ステップ1】
●業務補助を通じた事業理解、地域理解(1週目)
空き家に関する総合事業の業務補助と空き家バンクの運営補助を通じて、高田暮舎の事業と地域への理解を深めます。特に空き家に関する総合事業に関しては今後の活動の土台となるので、2週目以降も継続して行います。(タイミングによって実施できない業務や、挙げていない業務が入る場合もあります。)
・管理している空き家の清掃、点検等
・家財整理・遺品整理
・引き取った家財・古物の再生
・空き家利用を検討する方の内見同行
・家主からの相談対応見学 等

【ステップ2】
●古民家店舗のオープニング準備、運営、古物販売の実践(2〜5週目)
古民家店舗は2023年3月オープン予定です。前半は主にオープンに向けた準備をし、オープン後はお客様対応や、販売する古物や店舗に関する広報活動をします。
下記は一例で、インターン生の興味や得意なことなどを踏まえて話し合いながら実践していきましょう。
・古物の商品管理(商品への値札付、商品台帳の作成等。たくさんあるためオープン後もコツコツやりましょう)
・オープニングイベントや古民家店舗を活用した企画の検討と実施
・来店者への対応、交流を通じたニーズ把握
・店舗に関する周知、広報(SNS発信、メディア活用等)
・販売する古物の写真撮影(フリマサイトへの掲載やSNS発信に向けて)

【ステップ3】
●古物販売の引き継ぎ、店舗運営マニュアルの整備(6週目)
古物販売の実践を踏まえて、今後スムーズに店舗運営ができるようにマニュアルを整備し、高田暮舎スタッフに引き継ぎます。
空き家をまるごと活用した古民家店舗のオープニングスタッフとして、失敗を恐れず、共に試行錯誤しましょう!
期待する成果
・古物販売の拠点となる古民家店舗の運営の土台ができる
・高田暮舎の事業を深く理解した上で、空き家や古物のさらなる利活用に向けたアイデアをディスカッションできること
※インターン終了後も継続的に関わりたい方、大歓迎です!
得られる経験
・空き家の現状を肌で感じ、課題と可能性を探求する経験
・空き家をまるごと活用した古民家店舗のオープニングスタッフとして、運営や広報を試行錯誤し、今後の運営の土台をつくる経験
・地方で暮らすことをリアルに経験し、魅力も大変さも実感することができる(古民家店舗への住み込みのほか、地域内の空き家を活用したシェアハウス等での滞在を予定しています)
対象となる人
・空き家のリアルに飛び込み、可能性を探求してみたい人
・初対面の人とも積極的にコミュニケーションを取り、人との繋がりを大切にできる人
・自ら疑問や課題を見つけ出し、解決に向けた行動(相談、提案、リサーチ、実行)を主体的に取れる人
・壁にぶつかってもへこたれず、フィードバックを受けながらアイデアを考えたりブラッシュアップができる人
活動条件
<このプログラムは現地滞在型です>
【期間】
【令和5年2月6日〜3月24日の期間内で6〜7週間程度(2月6日の週はオンライン研修期間)】を予定しています。この期間以外の活動を希望する場合は、企業と協議のうえ、期間を設定します(現地活動の日程も応相談)。
※現地活動については、新型コロナウィルスの感染状況等によって、時期や活動内容を変更する場合があります

【活動頻度】
現地活動:週5日、1日8時間程度(週40時間程度)

【活動時間】
受け入れ企業の通常業務時間内で1日8時間程度、確保してもらいます
※活動の内容・進み具合によっては、上記以外の日程・時間で活動することがあります
※平日9時からの朝会は原則参加(参加できない事情がある場合は応相談)

【宿泊】
陸前高田市内で宿泊(企業側で準備)

【参加条件】
・自分用PCがあること、自宅にインターネット環境が整っていること
・参加までに、インターンシップ活動が適用になる保険(損害賠償保険、傷害保険)への加入をお願いします

【参加までの流れ】
下記リンク先のwizHP『参加までの流れ』を確認ください
https://npowiz.org/wizintern/internflow

※このプロジェクト・活動内容についてのご質問・ご相談は、NPO法人wiz(担当:八田 連絡先:intern@npowiz.org)までお問い合わせください。
活動場所
現地:高田暮舎オフィス(岩手県陸前高田市高田町字荒町33番地 陸前高田市チャレンジショップC-2)、古民家店舗、陸前高田市内
事前課題
有り(詳細はエントリー時に説明)

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